Арендатор оставил долг: какие документы проверить и как подготовить требование
Опубликовано: 2026-08-28 · 6 минут
Если арендатор выехал и оставил долг, сначала зафиксируйте состояние квартиры, показания счётчиков и сумму задолженности. Затем сопоставьте расчёт с договором, актами и платежами.
Какие документы проверить
Основу позиции обычно составляют договор найма или аренды, акт приёма-передачи, переписка о платежах, банковские переводы и документы по коммунальным услугам.
- Договор найма или аренды
- Акт приёма-передачи при заселении и выезде
- Расписки, выписки и подтверждения платежей
- Показания счётчиков и квитанции
- Переписка о сроке выезда, долге и залоге
- Фото или видео состояния помещения, если заявляется ущерб
Как составить расчёт долга
Разделите задолженность по видам: арендная плата, коммунальные услуги, ущерб при наличии подтверждений и другие суммы, предусмотренные договором. По каждой сумме укажите период, основание и расчёт.
Что написать в требовании
Укажите реквизиты сторон, ссылку на договор, расчёт задолженности, срок для добровольной оплаты и способ связи. К требованию приложите подтверждающие документы и сохраните доказательство его направления.
Нужен разбор вашей ситуации?
ВЕРДИКОН поможет структурировать факты, определить следующий шаг и подготовить черновик обращения или другого документа.
Подготовить требование арендаторуЧастые вопросы
Можно ли удержать залог в счёт долга?
Это зависит от условий договора, назначения обеспечительного платежа, размера долга и подтверждающих документов. Перед зачётом проверьте формулировки договора и подготовьте понятный расчёт.
Что делать, если арендатор не отвечает?
Направьте требование по известным контактам и сохраните доказательства отправки. Дальнейший порядок действий зависит от суммы, документов и конкретных обстоятельств.